物件のご案内は、当社の経験豊かな担当者が現地をご案内させていただきます。

物件の詳細内容だけでなく、物件の雰囲気を直接体感していただき、周辺環境についても総合的に把握していただけるようさまざまな資料や情報をご用意していきます。

購入したい物件が決まり、ご購入価格および諸条件が合意に達しましたら「購入申込」を行います。

売買契約に先立ち、買主様に対して宅地建物取引業者が不動産の重要な事項について書面を交付のうえ説明するよう法律上義務づけられています。「重要事項」とは、不動産売買にあたり宅建業者が買主様に説明しなければならない事項をいい、登記簿記載の事項、都市計画法・建築基準法等の制限、代金授受の方法、契約解除に関する事項などがあります。
重要事項説明後、「不動産売買契約書」を用いて契約を締結します。「不動産売買契約書」には、条件交渉で合意に達した事項を盛り込み、交付します。契約内容を確認後、ご署名ご捺印をいただき、手付金をお支払いいただきましたら、無事契約成立です。
不動産売買契約の締結後は、契約書の記載内容に基づいて、双方の権利や義務を履行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点は必ず担当者にご確認ください。

住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。

金融機関がお決まりでない方は勿論のこと、当社にて銀行のご紹介をさせていただき、住宅ローンのお申込み、ご準備の確認、仮審査から本審査の終了、および、金銭消費貸借契約に至るまでベテランの融資担当者がサポートいたしますので、ご安心してご相談ください。

融資承認によって不動産購入時における残代金の支払いの準備は整いました。
いよいよ取引の最終章となります。

お引渡し前に現地にて境界等の立会いをいたします。所有権移転登記の申請に必要な書類が揃っているか、司法書士が確認します。実際に登記手続きを代行していただく司法書士との連携で、安全で確実な不動産取引をいたします。


＜住宅ローンを借入れする場合＞
融資実行、抵当権設定の手続きについて金融機関、司法書士との連携で、当社が安全で確実なお取引をお手伝いいたします。買主様から売主様に残代金を支払います。
預金小切手や現金で授受する場合もありますが、銀行振込で残代金を授受するケースが一般的です。固定資産税・管理費などの負担金の清算をします。引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主様の負担として、日割り清算で行うのが一般的です。
最後に、仲介手数料、司法書士への報酬など、諸費用の支払をします。

これですべての取引が完了しました。

取引が完了した証として、「取引完了確認書」にご署名・ご捺印いただきます。
取引は完了しましたが、当社の仕事はこれで終わりではありません。ハウスメーカー等、当社と取引実績があり信頼のおける業者をご要望に応じてご紹介いたします。